一是深入开展税源调查分析。对房地产行业的现状、国家调控政策的影响和企业存在的困难等情况进行调研，做好收入分析和预测，准确把握税源情况。

　　二是加强税源动态监控。及时跟踪了解企业项目开发、项目销售进展情况，核对企业每月销售数和申报数的差异，核算企业应纳税款。

　　三是加强土地增值税清算力度。对达到清算条件的30个项目召开房地产企业财务负责人会议，发送清算通知书。对清算小组人员进行培训，对清算中涉及的风险点进行集中分析，制定工作规程，提升清算水平。

　　四是加强欠税管理。根据企业欠税的数额和特点分析欠税原因，制定解决措施和办法。严格清缴程序，采取催缴和公告等措施，明确企业应承担的纳税义务和法律后果。对多次催缴仍未缴纳欠税的企业，采取查询企业银行账户余额、冻结银行存款、强制扣款等手段，凸显执法刚性。